![]() |
| Saudagar Mimpi? |
Sebelum admin memulakan sebarang bicara berhubung skim perumahan mampu milik seperti yang dicanangkan oleh Lim Guan Eng, baca dahulu ucapan oleh Ketua Menteri Pulau Pinang Lim Guan Eng sempena Majlis Pelancaran Pendaftaran Perumahan Mampu Milik di Komtar, George Town pada 7 Febuari 2013 ini;
Pertama sekali saya ingin mengalu-alukan anda semua ke majlis pelancaran yang ringkas tetapi bermakna bagi melancarkan pendaftaran minat untuk 1,840 rumah mampu milik di 2 kawasan iaitu Jalan SP Chelliah (1,320 units) di pulau dan Bandar Cassia, Batu Kawan (520 unit) di tanah besar. Pelancaran hari ini adalah permulaan kepada program bercita-cita besar RM500 juta Rumah Mampu Milik yang dijalankan kerajaan negeri Pulau Pinang melalui Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang (PDC) untuk membina 19,172 unit di seluruh Pulau Pinang, termasuklah di bahagian pulau.
RM500 juta ini dapat disediakan berikutan penjualan tanah kerajaan melalui tender terbuka. Kami mahu melakukan lebih lagi untuk Pulau Pinang dengan menjalankan usaha paling besar berbanding mana-mana kerajaan negeri dengan membina 19,172 unit rumah mampu milik. Kerajaan negeri ingin menegaskan bahawa 1,840 unit pertama akan dibina oleh pemaju swasta dan PDC, yang mana akan dikira berasingan.
Kerajaan negeri tidak membina apa-apa rumah tetapi membinanya melalui PDC mengikut model yang sama dengan kerajaan Persekutuan yang tidak membina rumah secara terus tetapi melalui agensi mereka, Syarikat Perumahan Awam Negara(SPAN). Ini menolak serangan tidak berasas oleh sesetengah pihak tidak bertanggungjawab bahawa kerajaan negeri tidak membina satu pun rumah kos rendah.
Pagi ini, saya dengan sukacita memaklumkan bahawa sejumlah 1,320 unit rumah pangsa kos sederhana rendah dan pangsapuri mampu milik akan dibina di Jalan SP Chelliah sahaja. Ini terdiri daripada 770 unit pangsapuri 700 kaki persegi kos sederhana rendah RM72,500 sebuah, 303 unit pangsapuri 800 kaki persegi berharga RM200,000, 165 unit pangsapuri 900 kaki persegi berharga RM300,000 dan hanya 82 unit pangsapuri 1000 kaki persegi berharga RM400,000. Saya ingin menekankan bahawa pangsapuri bernilai RM400,000 terdiri daripada 6.2% daripada keseluruhan 1,320 unit di Jalan S.P. Chelliah.
PDC telah menetapkan dasar ini dari segi bilangan, saiz dan harga unit sebagai keperluan minimum di dalam Permintaan Cadangan (RFP) dengan tender terbuka yang berdaya saing untuk membangunkan projek rumah mampu milik Jalan SP Chelliah mengikut maklumbalas daripada beberapa pemaju. Dalam erti kata lain, sistem tender terbuka berdaya saing yang diamalkan Kerajaan Negeri Pulau Pinang membolehkan PDC memberikan lebih banyak kepada rakyat Pulau Pinang berdasarkan konsep ‘Harga Rizab’. Setakat ini 17 syarikat telah menghantar tawaran.
Memandangkan program Rumah Mampu Milik dijalankan oleh PDC, saya telah mengarahkan Dato Rosli Jafar untuk mematuhi julat harga dan garis panduan yang ditetapkan kerajaan Negeri. Dato Rosli telah mengikut harga siling yang ditetapkan Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak dalam Belanjawan 2013 September lalu iaitu RM72,500 hingga RM400,000 di kawasan bandar dan RM 72,500 hingga RM220,000 di kawasan luar bandar.
Sememangnya siling harga RM400,000 ditetapkan untuk kawasan bandar seperti George Town dan siling harga RM 220,000 untuk kawasan luar bandar seperti Batu Kawan. Saya kesal apabila kerajaan negeri dan arkitek profesional seperti Dato Rosli telah diserang dengan penipuan melalui media kawalan BN bahawa hanya pangsapuri RM400,000 sahaja yang dibina. Mereka yang bukannya profesional pun mahu bercakap seperti seorang arkitek. Biarlah arkitek profesional melakukan kerja mereka.
Jelas, adalah okey untuk Perdana Menteri melakukan sedemikain tetapi tidak okey untuk kerajaan negeri mengikut apa yang telah dilakukan Perdana Menteri. Hari ini rakyat Pulau Pinang dapat melihat terbongkarnya penipuan mereka kerana kebanyakkan rumah berharga antara RM72,500 hingga RM220,000. Malah juga tidak benar bahawa PDC akan mengaut keuntungan daripada program ini memandangkan ini ialah sebahagian daripada tanggungjawab sosial korporat PDC.
Untuk Bandar Cassia, Batu Kawan, keseluruhan projek akan memperlihatkan lebih daripada 11,800 unit rumah mampu milik dibina dalam tempoh 10-15 tahun. Buat masa ini, untuk Bandar Cassia Fasa 1, Batu Kawan, akan terdapat 149 unit pangsapuri 800 kaki persegi kos sederhana rendah RM72,000 sebuah. Akan terdapat 98 unit 900 kaki persegi berharga RM168,000 dan 273 unit 1,000 kaki persegi berharga RM220,000 untuk pendaftaran.
Bagaimanapun, fasa seterusnya bergantung kepada permintaan pasaran, PDC bercadang untuk meningkatkan secara berperingkat bilangan harga berpatutan pada RM168,000 lebih daripada 60%. Apa yang penting adalah keazaman PDC untuk membina rumah mampu milik dengan kualiti terbaik di Malaysia.
Projek Batu Kawan akan direka oleh Surbana International Consultants, yang bertanggungjawab terhadap rumah HDB Singapura yang terkenal di serata dunia. Apa yang kita nampak pada perumahan awam di Singapura dari segi kualiti, rekaan dan konsep harapnya akan ada di Batu Kawan dalam tempoh beberapa tahun.
Saya mengalu-alukan orang ramai untuk mengambil peluang mendaftar bagi rumah mampu milik di Komtar Concourse, MPSP Office di Bandar Perda dan pejabat PDC, Bayan Baru bermula hari ini sehingga 7 Mac 2013, dari 9 pagi – 5 petang setiap hari, termasuklah pada cuti umum ketika Tahun Baru Cina ini.
Sesiapa dengan pendapatan seisi rumah bulanan tidak melebihi RM3,500 adalah layak untuk memohon unit kos sederhana rendah, manakala mereka yang pendapatan seisi rumah bulanan melebihi RM3,501 layak untuk memohon pangsapuri mampu milik. Saya dengan sukacitanya melancarkan pendaftaran bagi rumah mampu milik di Jalan SP Chelliah dan Bandar Cassia, Batu Kawan.
Terima kasih.
Mungkin dengan ucapan penuh berkobar- kobar yang disampaikan Lim Guan Eng itu, ramai penjilat tegar pakatan akan menjuihkan bibir mengatakan bahawa telahan kebanyakan pengamal media maya bahawa DAP tidak pernah berhajat untuk membina skim perumahan mampu milik adalah terpesong jauh.
Namun, dari perbualan di antara admin dengan beberapa rakan yang bekerja di PDC, mereka mendakwa bahawa majlis pendaftaran itu hanyalah sekadar gimik Lim Guan Eng untuk menutup mulut dan mengurangkan tekanan yang dikenakan ke atasnya atas isu perumahan mampu milik ini.
Admin dimaklumkan bahawa pendaftaran itu hanyalah sekadar mahu mengalihkan perhatian rakyat.
Admin juga dimaklumkan sehingga majlis pelancaran pendaftaran dilancarkan Lim Guan Eng, tanah yang dimaksudkan masih belum ada usaha untuk mengambilalih tanah yang dimaksudkan.
Malahan 'blue print' bagi projek itu juga dikatakan masih samar- samar.
Admin tidak mengatakan bahawa dakwaan ini benar, sebaliknya admin menggesa agar Lim Guan Eng memberikan penjelasan segera samada dakwaan ini adalah benar atau sebaliknya memandangkan Pilihanraya Umum ke-13 sudah semakin hampir.
Admin tidak mahu nasib rakyat bawahan Pulau Pinang terus diperjudikan sekiranya melakukan kesilapan pada hari pembuangan undi kelak.
Lebih meragukan, pisau.net juga ada mengeluarkan kenyataan berhubung isu tersebut melalui entrinya yang berbunyi;
Menurut salah seorang pegawai kanan Lim Guan Eng tidak ada satu pelan pun yang dibuat dan tidak ada tanah pun yang telah dipersetujui untuk pembangunan perumahan sepertimana yang didakwa oleh Lim Guan Eng ketua menteri paling celaka dalam sejarah regim DAP Pulau Pinang.
Pisau pada mulanya agak sangsi kerana pegawai Guan Eng bukannya tak kenal Pisau,kemudian hari ini Pisau terus ke PDC..memang sah seperti yang didakwa oleh pegawai kanan Lim Guan Eng.. tidak ada mana mana tanah, plan untuk membina rumah murah atau rumah mampu mimpi dirancang malah jauh sekali dibentangkan didalam mesyuarat.
Kawan Pisau yang menjadi pegawai kanan Lim Guan Eng sambil tersengih..katanya "Biasalah PRU13 sudah dekat..kasi borang dulu..kalau nak buat rumah mana sempat"..
<KLIK SINI untuk baca selanjutnya.>
